اختراع خانه های آپارتمانی

 اگرچه اصطلاح «آپارتمان» یک اختراع آمریکایی از اواخر قرن نوزدهم است، اما آمریکایی‌ها به کندی این سبک زندگی افقی و چند واحدی را پذیرفتند.

در اروپا، انقلاب صنعتی در اوایل قرن نوزدهم، محبوبیت ساختمان‌های چند خانواده را با ارائه راحت، مقرون به صرفه و مد روز افزایش داد.

مسکن برای طبقات متوسط ​​و بالای شهری در حال رشد. این امر به ویژه در پایتخت کشور ایران یعنی تهران صادق بود.

تهرانی ها از قرن هفدهم زندگی آپارتمان نشینی را پذیرفته بودند. در یک الگوی چند منظوره که در دهه‌های 1950 و 1960 در ایالات متحده محبوبیت پیدا کرد، یک خانه آپارتمان معمولی فرانسوی شامل یک سطح خیابان با مستاجران تجاری و آپارتمان‌های مسکونی در طبقات بالا بود.

با بررسی های صورت گرفته توسط مشاورین املاک زنجانی در این دوره قبل از آسانسور، مستاجران ثروتمندتر در سطح طبقه اول، یا bel étage، بالای یک نیم طبقه یا entresol زندگی می کردند، و هر چه سطح بالاتر، آپارتمان متوسط ​​تر بود. اتاق خواب های اتاق زیر شیروانی برای خدمتکاران در نظر گرفته شده بود.

“آپارتمان فرانسوی” در آمریکا

آمریکایی های طبقه متوسط ​​قرن نوزدهم، یک خانه خصوصی، چند طبقه و مجزا را به یک آپارتمان یک طبقه در ساختمان مشترک با غریبه ها ترجیح می دادند. تا اواخر قرن نوزدهم، خانه‌های چند واحدی نیز با تصویری از «مسکونتگاه‌ها» رنگ آمیزی می‌شد، اقامتگاه‌های چند واحدی برای خانواده‌های طبقه کارگر و مهاجر.

افزایش هزینه ها برای املاک شهری پس از جنگ داخلی ، سازندگان را بر آن داشت تا آپارتمان ها را به عنوان جایگزینی قابل احترام برای خانه های پانسیون به بازار عرضه کنند. این آپارتمان‌های اولیه از آپارتمان‌های پاریسی الگوبرداری شده‌اند و برای متمایز کردن آن‌ها از آپارتمان‌های مسکونی به عنوان «آپارتمان فرانسوی» شناخته می‌شوند.

معماران آپارتمان های فرانسوی را با نیازهای طبقه متوسط ​​آمریکایی با لوله کشی مدرن، کمدهای اتاق خواب، فضای ذخیره سازی و آشپزخانه های بزرگ و کاملا مجهز تطبیق دادند. در دهه 1870، بحران مسکن شهری چنان رونقی در ساخت خانه های آپارتمانی ایجاد کرد که تنها در منهتن، 112 خانه آپارتمانی در سال 1875 ساخته شد.

در دهه 1880، آپارتمان نشینی در تهران نه تنها مفاهیم منفی خود را از دست داد، بلکه به انتخابی مد روز برای خانواده های ثروتمند در جستجوی زندگی لوکس در آدرس های شهری معتبر تبدیل شد. معرفی اولین آسانسورهای برقی در اواخر دهه 1880، همراه با ساخت قاب فولادی نسوز، خانه‌های آپارتمانی را از محدوده 6 و 7 طبقه قبلی خود به آسمان برد.

آپارتمان ها قدیمی شده و به پایان عمر خود نزدیک می شدند.

تا سال 1900، بیش از 75 درصد آمریکایی‌های شهری در آپارتمان‌ها زندگی می‌کردند. آپارتمان ها به عنوان اقامتگاه دوم برای بسیاری از آمریکایی های ثروتمند عمل می کردند و یک اقامتگاه راحت، قابل احترام و امن در نزدیکی محل کار برای افراد مجرد شهری و خانواده های طبقه متوسط ​​ارائه می دادند.

در دهه 1920، زمانی که اکثر ایرانی ها در شهرها زندگی می‌کردند، معماران آپارتمان‌هایی را برای اندازه‌ها، نیازها و بودجه‌های مختلف خانواده طراحی می‌کردند.

اینها شامل آپارتمان‌های یک اتاقه «کارآمد» و «لیسانس»، آپارتمان‌های راهپیمایی، آپارتمان‌های دارای آسانسور، و هتل‌های آپارتمانی، هتل‌های مسکونی که وعده‌های غذایی را برای مستاجران طولانی‌مدت ارائه می‌دهند، اقتباسی از «آپارتمان‌های پذیرایی» لندن بود.

ساختمان های آپارتمانی لوکس

دهه 1920 نیز شاهد رونق در ساختمان های آپارتمانی لوکس و بلند بود. نیویورکی‌های ثروتمند شروع به خرید آپارتمان‌های لوکس «تعاونی» کردند، مفهومی که برای اولین بار در اوایل دهه 1880 به‌عنوان «کلوب‌های خانگی» توسط نیویورکی فیلیپ جی. هوبرت معرفی شد.

نیویورک همچنین خانه اولین فضاهای نشیمن زیر شیروانی به نام “آپارتمان های استودیویی” برای هنرمندان بود. در دهه 1950، اتاق زیر شیروانی که در محله سوهو منهتن پایین زندگی می‌کرد، به مدلی برای تغییر دین در اواخر قرن بیستم تبدیل شد.

معرفی آسانسورهای پرسرعت در ساختمان ها

هنگامی که آسانسورهای پرسرعت در دهه 1950 معرفی شدند، برج های آپارتمانی زندگی آپارتمان را به سطوح جدیدی رساندند. یکی از اولین برج های مسکونی لوکس در

ایالات متحده پروژه میس ون در روهه در دریاچه شور درایو در شیکاگو بود. برج‌های بیست و شش طبقه، دوقلو، فولادی و شیشه‌ای که در سال‌های 1950 و 1951 ساخته شدند، زمینه ساز ساخت و ساز آپارتمان در دو دهه آینده شدند.

شهرهای مستقل، برج های مسکونی مجلل شامل فروشگاه ها، بانک ها و رستوران ها در سطوح پایین تر بودند. برج های آپارتمانی برای مستاجران طبقه متوسط ​​نیز از این روند پیروی کردند. یکی از نمونه‌های بارز آن شهر لفرک در کوئینز، نیویورک است که از سال 1960 تا 1968 ساخته شد.

با این حال، برج‌های آپارتمانی مجزا برای مسکن عمومی یارانه‌ای کار نمی‌کردند، با این حال، پروژه‌های شکست‌خورده «نوسازی شهری» در دهه 1950 مشهود است. که به عنوان بهبودی نسبت به خانه‌های ردیفی و پانسیون‌هایی که جایگزین آن‌ها شده بودند، پیش‌بینی می‌شدند، بسیاری از آنها تخریب شده‌اند تا با اقامتگاه‌های چند منظوره و سطح پایین جایگزین شوند.

بازیافت مدل های قدیمی خانه

امروزه، با افزایش تعداد مجردها، طلاق گرفته‌ها، زوج‌های بدون فرزند و آمریکایی‌های مسن‌تر، آپارتمان‌ها همچنان نیازهای در حال تغییر مسکن آمریکایی‌ها را برآورده می‌کنند. از دهه 1980، کاندومینیوم ها نیاز به مالکیت خانه بدون نیاز به تعمیر و نگهداری را برآورده کرده اند.

حومه شهرها خسته از رفت و آمد به واحدهای زیربنای شهری در ساختمان های خرده فروشی و صنعتی تغییر کاربری داده شده اند. در لاول، ماساچوست، کارخانه‌های نساجی به مسکن یارانه‌ای برای مستاجران کم‌درآمد و مسن تبدیل شده‌اند. در ریچموند، ویرجینیا، توسعه دهندگان در حال تبدیل انبارهای تنباکو و لبنیات به واحدهای اجاره ای لوکس هستند.

از آنجایی که آمریکایی ها بیشتر زندگی می کنند، تقاضا برای بازنشستگی و آپارتمان های زندگی مستقل به شدت افزایش یافته است. این ممکن است الهام بخش موج بعدی در طراحی آپارتمان های نوآورانه باشد، زیرا نسل پس از جنگ جهانی دوم در حال حرکت است.