استراتژی‌های خرید ملک در بازارهای بحرانی

این املاک را می‌توان در مناطقی خریداری کرد که شما و خانواده‌تان قبلاً از بازدید از آن لذت می‌برید، به شما این امکان را می‌دهد که در هفته‌های خاصی از سال از خانه استفاده کنید و در بقیه زمان‌ها آن را اجاره کنید. در برخی موارد، ممکن است هزینه های خود، تعطیلات شما در آنجا و سپس مقداری را بپردازد. هزینه ها شامل هزینه های معمول یک ملک تعطیلات می تواند یک گزینه سرگرم مالکیت خانه تعمیرات، به روز رسانی، بیمه و غیره و است.همچنین باید روندهای توریستی و جاهای خالی فصلی را در نظر بگیرید.

اگر به‌ دنبال یک گزینه سرمایه ‌گذاری ساده و بسیار منفعل هستید،خرید آپارتمان در پرند با وام سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات یا ممکن است راهی برای رفتن باشد اساساً شرکت هایی هستند که دارای اموال غیرمنقول هستند یا وام مسکن را برای املاک نگه می دارند. وقتی در سرمایه گذاری می کنید، سهام آن ملک را خریداری می کنید و از رشد دارایی سود می برید.با افزایش ارزش املاک، سهام شما نیز افزایش می یابد، که در نهایت می توانید آنها را با قیمت همچنین هزینه های مدیریت، هزینه های پلت فرم اجاره و خدمات خانه داری بالاتری بفروشید.

تجزیه و تحلیل سودآوری

یک جریان درآمد غیرفعال را برای شما فراهم می کند.بسته به سرمایه موجود خود، می توانید یک ساختمان تجاری، مجتمع صنعتی یا حتی املاک مسکونی را خریداری کنید. اینها معمولاً به سرمایه گذاری اولیه بسیار بالاتری نسبت به املاک مسکونی نیاز دارند. به این ترتیب، آنها ممکن است برای سرمایه گذارانی که شرکا و یا سرمایه قابل توجهی دارند مناسب تر باشند.املاک تجاری این پتانسیل را دارند که با مستاجران بلند مدت درآمد غیرفعال پایدار به ارمغان بیاورند طولانی تر و هزینه های بازسازی بالاتر را در بگیرید.

اگر سرمایه در دسترس دارید، اما لزوماً نمی‌خواهید با نیازهای عملی صاحبخانه‌ها یا باله‌های املاک سروکار داشته باشید ارزش نگاه کردن را داشته باشد.با پلتفرم‌های ، می‌توانید سرمایه خود را به سایر سرمایه‌ گذاران املاک قرض دهید. با این حال، مطمئن شوید که فرصت های خالی این به آن‌ها امکان می‌دهد ملک خود را با سرمایه شما بازسازی، ورق بزنند یا بازسازی کنند. مدت زمان نسبتاً کوتاهی بازدهی غیرفعال را برای شما به ارمغان می آورد.بنابراین، شما رایج ترین انواع سرمایه گذاری و مستغلات را می شناسید.

جریان‌های درآمد غیرفعال

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را شروع کنید؟سه مرحله کلیدی وجود دارد که باید بردارید. غیرفعال در املاک بدانید که چه چیزی می توانید سپس وام شما با بهره بازپرداخت می شود و در بپردازید مانند همه سرمایه ‌گذاری‌ها، ضروری است که ابتدا بدانید چه چیزی می‌توانید سرمایه‌ گذاری کنید. بله، ایجاد بخش مهمی از سفر آزادی مالی است. با این حال، این نباید فدای ثبات مالی شما شود. آیا می توانید سرمایه گذاری را از طریق مدتی را صرف بررسی جریان نقدی فعلی و وجوه موجود خود کنید.

طولانی شدن جای خالی یا تعمیر عمده ملک، انجام دهید؟سطح مشارکت خود را انتخاب کنید چقدر می خواهید سرمایه گذاری در املاک و مستغلات شما منفعل باشد اگر می خواهید یک فرآیند کاملاً غیرمستقیم داشته باشید، سرمایه گذاری در یا وام دهی همتا به همتا را در نظر بگیرید. اگر به مدیریت اولیه املاک اهمیتی ندارید، ممکن است یک خانه تک خانواده ارزش بررسی را داشته باشد.در نظر بگیرید که در حال حاضر چقدر زمان برای سرمایه سپس، یک رویکرد درآمد غیرفعال را انتخاب کنید املاک و مستغلات خود دارید.

خط آخر

برخی از سرمایه گذاری های با درآمد غیرفعال سود بیشتری نسبت به سایرین دارند. برخی ممکن است امروز یک جریان درآمد غیرفعال برای شما فراهم کنند، در حالی که برخی دیگر بیشتر یک سرمایه گذاری بلند مدت هستند. کدام مورد برای شما مهمتر است؟ قبل از سرمایه گذاری، اعداد را خرد کنید تا سودآوری سرمایه گذاری خود را مشخص کنید. حتماً برنامه های مالی، استراتژی بازنشستگی، ذخایر نقدی موجود و زمانی که می خواهید و می توانید اختصاص دهید را در نظر بگیرید. ممکن است برای موقعیت منحصر به منطقی باشد.

برعکس، ممکن است لازم باشد چند سال صبر کنید تا بازده واقعی سرمایه گذاری غیرفعال خود را در املاک ببینید. در برخی موارد، سرمایه گذاری کم سودترجریان های درآمد غیرفعال می تواند به شما کمک کند تا یک برنامه مالی پایدار بسازید که از شما در دوران بازنشستگی و فراتر از آن حمایت می کند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یک انتخاب عالی برای ایجاد آن درآمد غیرفعال است و می تواند تقریباً با شرایط هر کسی تطبیق داده شود. صرف نظر از اینکه چقدر زمان یا سرمایه برای سرمایه گذاری دارید.